Межевой план – документ, который составлен на основе кадастрового плана территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения. Бывают несколько видов межевых планов:
Межевой план по образованию земельного участка из земель муниципальной или государственной собственности
Данный межевой план необходим для постановки на кадастровый учет вновь созданного земельного участка. Основанием для выполнения данного вида работ является:
— утвержденный в должном порядке Проект межевания территории
— утвержденная в должном порядке Схема расположения земельного участка на КПТ
— решение на разработку проекта землеустройства (выданное в украинский период).
Запись на консультацию +7 (978) 93-90-233
Межевой план по уточнению границ земельного участка
Данный межевой план необходим для проведения кадастровых работ с целью уточнения границ земельного участка и определения координат поворотных точек и границ земельного участка. Данные кадастровые работы необходимы в обязательном порядке для:
— Для уточнения фактической площади земельного участка.
При межевых работах по уточнению границ земельного участка определяется фактическая площадь использования земельного участка. В случае, если площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах не более чем на 10 %, она может быть узаконена. Если фактическая площадь земельного участка оказывается меньше площади по документам, вы также ее узакониваете и не платите лишнего земельного налога.
— Для раздела, объединения, выдела земельного участка.
Данные работы собственники Земельных участков проводят при выделении своих долей в натуре, разделе, объединения двух смежных земельных участков одного собственника и т.д.
Для законного закрепления границ земельного участка.
Межевание позволяет внести данные в Госкомрегистр и, в случае необходимости, по ним можно восстановить на местности утраченную границу земельного участка с точностью до 10-20 см на местности.
Также, следует отметить, что с 1 января 2018 года любые юридические действия с земельным участком собственник сможет произвести только если границы земельного участка установлены в должном порядке.
Запись на консультацию +7 (978) 93-90-233
Межевой план по разделу (объединению) земельного участка
Периодически возникают ситуации, когда у собственника есть несколько смежных земельных участков или, напротив, участок один и необходимо продать или подарить какую-то его часть. В таком случае земли могут быть объединены или разделены. Однако, следует учитывать, что земельный участок может быть делимым и неделимым.
Делимым будет считаться тот участок, при делении которого будут соблюдены следующие условия:
-сохранение категории земли;
-соблюдение предельных размеров участка;
-соблюдение правил градостроительной деятельности.
В целом, объединение – это довольно сложная процедура, требующая длительного времени на ее решение.
Мы проведем для Вас полный комплекс работ по изготовлению необходимых документов для получения свидетельства о праве собственности в Крыму. Все работы выполняются специалистами высокой квалификации и в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Запись на консультацию +7 (978) 93-90-233
